Небо Лас Вегас - Sky Las Vegas

Небо Лас Вегас
2013-0222-Sky.jpg
Общая информация
Положение делПолный
ТипЖилой
Место расположенияВинчестер, Невада
Адрес2700 Бульвар Лас-Вегаса юг
Координаты36 ° 8′19 ″ с.ш. 115 ° 9′41 ″ з.д. / 36,13861 ° с.ш.115,16139 ° з. / 36.13861; -115.16139Координаты: 36 ° 8′19 ″ с.ш. 115 ° 9′41 ″ з.д. / 36,13861 ° с.ш.115,16139 ° з. / 36.13861; -115.16139
Строительство началось2005
НаверхуСентябрь 2006 г.
Завершенный2007
ОткрытиеМай 2007 г. (Май 2007 г.)
Расходы325 миллионов долларов
Высота500 футов (150 м)
Технические детали
Количество этажей45[1]
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаKlai Juba Architects
РазработчикПартнеры по развитию Невады
Генеральный подрядчикМ.Дж. Дин
Дополнительная информация
Количество единиц409[2]

Небо Лас Вегас 45-этажное роскошное высотное здание кондоминиум башня на 409 квартир, расположенная на участке площадью 3 акра на Лас Вегас Стрип в Винчестер, Невада. Первоначально в 2001 году на этом месте планировалось построить двухэтажный торговый центр, но в конечном итоге он не был реализован. О планах Sky Las Vegas было объявлено в июле 2004 года, строительство начнется в следующем году, а открытие состоится в мае 2007 года.

История

Оригинальные планы

В феврале 2001 года NewMark Merrill - разработчик торговые центры в Южная Калифорния - объявили о планах покупки земли площадью 3 акра (1,2 га) на Лас Вегас Стрип. Недвижимость, расположенная к северу от Цирк Цирк курорт и к югу от запланированного Hilton Timeshare высотный, принадлежал Биллу Беннетту, который также владел соседним Сахара Отель и Казино.[3] NewMark Merrill планировал двухэтажный дом площадью 55000 кв. Футов (5100 кв.2) торговый проект для объекта, который будет известен как Boulevard Collection. Проект был разработан Lee & Sakahara и должен был быть открыт в 2004 году. 11 сентября нападения, Hilton остановила строительство своего близлежащего проекта таймшера, и NewMark впоследствии столкнулся с трудностями при поиске арендаторов из-за опасений по поводу отсутствия нового строительства в северной части Лас-Вегас-Стрип.[4]

Объявление и строительство

Невада Девелопмент Партнерс приобрела пустующие 3 акра (1,2 га) земли у NewMark Merrill в марте 2004 года за 13,5 миллионов долларов. В состав компании вошли Аарон Яшуафар, генеральный директор расположенной в Лос-Анджелесе компании Milbank Real Estate Services Inc .; и Дэвид Пурбаба и Нил Кадиша, разработчики из южной Калифорнии. В июле 2004 года было объявлено о планах строительства небоскреба Sky Las Vegas, 40-этажного здания кондоминиума на 350 квартир. Ожидается, что строительство начнется в первом квартале 2005 года, и его стоимость должна была составить 300 миллионов долларов. Проект был разработан Klai Juba Architects.[5][6]

Реклама Sky Las Vegas была опубликована 1 февраля 2005 г. и гласила: «Уважаемый! Тара Рид. Давай, пусть все болтается ». В рекламе говорилось о неисправность гардероба что Рид позировал фотографам на мероприятии в прошлом году. В марте 2005 года Рид подала в суд на Sky Las Vegas, утверждая, что проект извлекал выгоду из ее неисправности и что в рекламе она была представлена ​​как «сексуально непристойная или аморальная». Рид хотел, чтобы публикация и распространение рекламы прекратились.[7][8] Дело было урегулировано позже в том же году.[9]

В начале апреля 2005 г. было объявлено, что новаторский было запланировано на начало мая, а завершение намечено на конец 2006 года.[10] Заливка фундамента состоялась в сентябре 2005 года.[11] Строительство завершилось 19-м этажом в январе 2006 года, и примерно каждые четыре дня добавляли дополнительный этаж. К тому времени было продано около 85 процентов из 409 единиц проекта.[12] НАСКАР гонщик Джефф Бодин, который купил квартиру в Sky Las Vegas, посетил долива Вечеринка по проекту состоялась в сентябре 2006 года.[13]

3 апреля 2007 г. во время строительства в бювете бассейна на четвертом этаже произошел взрыв газа. Трое рабочих были отправлены в местные больницы, а четвертый рабочий получил травмы на строительной площадке. Зданию не было нанесено никакого ущерба.[14] М.Дж.Дин был генеральным подрядчиком проекта стоимостью 325 миллионов долларов.[12] Hypo Real Estate софинансировал проект, предоставив 216,3 миллиона долларов[15] или 260 миллионов долларов.[12]

Открытие и эксплуатация

Вход

Sky Las Vegas открылся в мае 2007 года.[16] и был первым высотным кондоминиумом, открывшимся на Лас-Вегас-Стрип.[17] Четыре трехэтажных резиденции, известные как SkySuites, каждая с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами и площадью 5 000 кв. Футов (460 м²).2) - занимают три верхних этажа, над пентхаусами.[18] В июле 2007 года незавершенный 2 985 квадратных футов (277,3 м2Пентхаус продан за 2,7 миллиона долларов.[1] Некоторые квартиры были сданы в аренду из-за сложности их продажи в результате плохая экономика.[19]

4 июля 2012 г. пожар на кухне, причиной которого стала оставшаяся без присмотра плита в одном из блоков, вызвал кратковременную эвакуацию с 32-го и 33-го этажей. Полосы движения на юг на Лас-Вегас-Стрип также были временно закрыты пожарными. Пожар был потушен через 10 минут, пострадавших не было.[20] 25 апреля 2013 года загорелась гидромассажная ванна во внутреннем дворике кондоминиума на пятом этаже. Бульвар Южный Лас-Вегас был ненадолго закрыт для движения транспорта, пока пожарные тушили пожар.[21][22]

14 378 квадратных футов (1335,8 м2) CVS Аптека магазин, который работает внутри здания, был продан в марте 2014 года за 30 миллионов долларов,[23] самая высокая цена продажи для магазина CVS в Долина Лас-Вегаса.[2] В апреле 2015 года оставшиеся 65 непроданных башен были выставлены на продажу в рамках оптовой продажи, в которую также входило 26 800 кв. Футов (2490 кв.2) свободных торговых площадей на втором и третьем этажах. В распродажу с указанной ценой «лучшее предложение» не входил магазин CVS.[24] В сентябре 2015 г. Партнеры Pathfinder приобрел оставшиеся 64 единицы башни.[19] CVS выставили на продажу в январе 2016 года.[25]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б "Рекордная цена на кондоминиум" серого цвета "". Обзор журнала Лас-Вегаса. 30 июля 2007 г. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  2. ^ а б Робисон, Дженнифер (14 апреля 2014 г.). "Стрип-аптека - одна из самых дорогих сделок CVS". Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  3. ^ «Застройщик ТРЦ закрепляет посылку». Лас-Вегас Сан. 26 февраля 2001 г. В архиве из оригинала 29 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  4. ^ Робисон, Дженнифер (1 апреля 2002 г.). «Торговый центр стоимостью 30 миллионов долларов запланирован на северную полосу». Лас-Вегас Сан. В архиве из оригинала 29 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  5. ^ Шубинский, Дженнифер (13 июля 2004 г.). «Кондо-башня в разработке для северной полосы». Лас-Вегас Сан. В архиве из оригинала 29 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  6. ^ Смит, Хаббл (23 июля 2004 г.). «Проект дополняет вертикальную реальность: Sky Las Vegas - последняя запись в истории бума строительства многоквартирных домов». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 23 ноября 2004 г.
  7. ^ "Тара Рид подает в суд из-за рекламы" пусть болтается ". USA Today. 10 марта 2005 г.. Получено 29 марта, 2017.
  8. ^ Кларк, Норм (12 марта 2005 г.). «Сын Дион наслаждается нирваной NASCAR». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 21 ноября 2005 г.
  9. ^ Кларк, Норм (28 января 2016 г.). «Эл Дэвис мечтал переместить Raiders в Вегас». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017. В этот день: 1 февраля 2005 г .: Sky Las Vegas Condominiums запускает рекламную кампанию, провозглашающую «Дорогая Тара Рид, давай, позволь всем потусоваться», - безвкусный намек на неисправность ее гардероба на красной ковровой дорожке годом ранее. Она подает в суд, утверждая, что ее репутация была повреждена, и стороны соглашаются позже в этом году.
  10. ^ Смит, Хаббл (4 апреля 2005 г.). «Новаторский проект кондоминиумов Sky Las Vegas намечен на май». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 4 ноября 2005 г.
  11. ^ Смит, Хаббл (19 сентября 2005 г.). «Роскошная башня кондоминиума достигает неба Лас-Вегаса». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве из оригинала 16 июля 2015 г.. Получено 29 марта, 2017.
  12. ^ а б c Смит, Хаббл (13 января 2006 г.). «Нет денег, нет рабочей силы, нет: отсутствие финансирования, квалифицированная помощь при сносе многоэтажек». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 5 февраля 2006 г.
  13. ^ Кларк, Норм (23 сентября 2006 г.). «Всплеск Ривьеры подходит к концу». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 15 декабря 2007 г.
  14. ^ «Взрыв отправляет троих рабочих в больницы». Обзор журнала Лас-Вегаса. 3 апреля 2007 г. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  15. ^ Смит, Хаббл (8 октября 2006 г.). «Высокий и напряженный рынок: неудачи на рынке многоэтажных кондоминиумов заставляют кредиторов проявлять осторожность». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 21 июля 2010 г.
  16. ^ «Рынок кондоминиумов указывает вниз». Обзор журнала Лас-Вегаса. 30 мая 2007 г. В архиве из оригинала 17 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017. «Конечно, у каждого проекта есть инвесторы, - сказал Аарон Яшуафар, разработчик Sky Las Vegas, открывшегося в этом месяце на Стрипе.
  17. ^ Робисон, Дженнифер (3 июня 2008 г.). «По мере роста многоэтажек продажи замедляются». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве из оригинала 17 марта 2017 г.. Получено 28 марта, 2017.
  18. ^ Надлер, Искусство (15 февраля 2015 г.). "Загляните внутрь некоторых из самых сладких люксов долины". Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  19. ^ а б Сегалл, Эли (16 сентября 2015 г.). «Инвесторы покупают 64 квартиры в многоэтажном здании Sky Las Vegas на северной полосе». VegasInc.com. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  20. ^ Журдан, Кристи (4 июля 2012 г.). «Пожар на кухне в кондоминиуме перекрыл движение транспорта на Стрипе». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  21. ^ Нордли, Брайан (25 апреля 2013 г.). «Пожар в многоэтажном здании на северной полосе начался во внутреннем дворике кондоминиума, - сообщил чиновник». Лас-Вегас Сан. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  22. ^ Бласки, Майк (25 апреля 2013 г.). «Пожар в многоквартирном доме мешает движению на Лас-Вегас-Стрип». Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  23. ^ Робисон, Дженнифер (26 марта 2014 г.). "Аптека" продается за 30 миллионов долларов ". Обзор журнала Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  24. ^ Сегалл, Эли (16 сентября 2015 г.). «Девелоперы продают оптом 65 квартир в Стрип Тауэр». VegasInc.com. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.
  25. ^ "CVS на продажу". Лас-Вегас Сан. 28 января 2016 г. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 29 марта, 2017.

внешняя ссылка