Клуб Ренессанс - Club Renaissance

Клуб Ренессанс
Общая информация
Положение делНикогда не строил
ТипКондоминиумы
Место расположенияДеловой центр Лас-Вегаса, Невада
СтранаСоединенные Штаты
Координаты36 ° 09′51 ″ с.ш. 115 ° 08′53 ″ з.д. / 36.164242 ° с.ш.115.147946 ° з.д. / 36.164242; -115.147946Координаты: 36 ° 09′51 ″ с.ш. 115 ° 08′53 ″ з.д. / 36.164242 ° с.ш.115.147946 ° з.д. / 36.164242; -115.147946
Расходы300 миллионов долларов (изначально)
Высота702 футов (214 м)
Технические детали
Количество этажей60
Дизайн и конструкция
РазработчикДиверсифицированная группа недвижимости
Группа Редевелопмент Даунтаун
Дополнительная информация
Количество единиц950
Стоянка1,400 мест

Клуб Ренессанс был предложен 60-этажный кондоминиум, который должен был быть построен в центр Лас-Вегаса, Невада. Помимо жилых единиц, к другим функциям относятся офисные помещения, магазины и рестораны. О проекте было объявлено в январе 2005 года, и строительство первоначально планировалось начать позже в том же году.

Лас Вегас мэр Оскар Гудман Первоначально он похвалил проект за его доступность, отметив стартовую цену кондоминиумов в размере 150 000 долларов, хотя позже он пригрозил отозвать одобрение проекта в 2007 году, поскольку строительство еще не началось. В конечном итоге проект был закрыт из-за финансовых проблем.

История

Маркетинг Club Renaissance начался в декабре 2004 года.[1] В следующем месяце о проекте официально заявили девелоперы Diversified Real Estate Group и Downtown Redevelopment Group. Club Renaissance будет состоять из 60-этажной башни кондоминиума с 950 квартирами.[2][3][4] Лас Вегас мэр Оскар Гудман отметил стартовую цену кондоминиумов в проекте в размере 150 000 долларов, сказав: «Мне нравится их доступность».[5] Филипп Пажо-Гойетт, президент Diversified Real Estate Group, планировал, что Club Renaissance станет самым дешевым многоэтажным кондоминиумом в Долина Лас-Вегаса, и сказал, что 95 процентов жителей проекта будут местными жителями: «Я не хочу гоняться за роскошью, я хочу гоняться за местными жителями. На данный момент у нас нет конкуренции на доступном для местных жителей рынке. парни занимаются роскошью ".[6][7]

Проект был запланирован на участке площадью 1,5 акра, принадлежащем Diversified,[3][6] расположен на юго-восточном углу бульвара Casino Center и улицы Бонневиль в центр Лас-Вегаса.[2] Целевая аудитория состояла из молодых специалистов, которые хотели жить в центре города.[1][4] Club Renaissance был одним из нескольких новых проектов, возводимых в центре города, который подвергался резкой перестройке.[2] Центр Лас-Вегаса был выбран для проекта из-за большой базы сотрудников, включая юристов.[6]

Весь проект обойдется в 300 миллионов долларов,[3][4] и будет включать 20 000 кв. футов (1 900 м2) торговых площадей, расположенных на первом этаже.[2] Другие удобства на нижних этажах должны были включать рестораны, продуктовый рынок, детский сад и химчистку.[6] Дополнительные 78000 квадратных футов (7200 м2) офисных помещений будут расположены на 13-м и 14-м этажах, а кондоминиумы будут начинаться на 15-м этаже. На двух верхних этажах должен был разместиться частный клуб и фитнес-центр.[2][4] Здание будет включать в себя несколько этажей автостоянки на 1400 мест.[3]

Первоначально строительство планировалось начать в июле 2005 года, а ожидалось, что оно продлится около 18 месяцев и завершится к 2007 году.[3][4] Проект получил одобрение от Городской совет Лас-Вегаса в феврале 2005 г.[5] Несколько исторические железнодорожные коттеджи расположенные на объекте предполагалось переместить в Springs Preserve.[8][5] Башня, которая, как ожидается, будет иметь высоту 702 фута, была одним из самых высоких высотных проектов, одобренных для строительства центра Лас-Вегаса.[5] Продажи начались в октябре 2005 года, когда начальная цена на блоки выросла до 400 000 долларов из-за роста затрат на сталь, бетон и рабочую силу. По состоянию на февраль 2006 года коттеджи оставались на месте, с небольшим прогрессом в Club Renaissance. Жиль Пейджо, канадский застройщик и дядя Филиппа Пейджо-Гойетта, сказал, что вложил в проект 60 миллионов долларов из своих денег и что ему были предложены дополнительные 400 миллионов долларов от различных банков для покрытия расходов на строительство. Пейдж сказал тогда, что проект все еще будет построен.[9]

В феврале 2007 года Гудман дал разработчикам две недели, чтобы продемонстрировать городскому совету Лас-Вегаса, что проект приближается к строительству; в противном случае, по его словам, одобрение проекта будет отменено. Линорд Муссина, представитель проекта, сказал городскому совету: «Мы всего лишь жертвы затрат на строительство. Финансирование в Лас-Вегасе в значительной степени иссякло. Мы модернизируем проект, пытаясь оценить инженера, чтобы что-то доступное. Мы ведем переговоры с некоторыми крупными строительными компаниями о создании совместного предприятия, потому что это единственный способ его профинансировать ». Мусина подсчитал, что до начала строительства может пройти год, на что Гудман ответил: «Меня не интересует год. Я уже побывал на трех закладках земли и не видел, чтобы земля была проложена». К тому моменту на проект уже было потрачено около 8 или 9 миллионов долларов.[10]

В конечном итоге городской совет продлил проект на шесть месяцев. В то время часть собственности, которая должна была использоваться для проекта, находилась в отчуждении.[11][12] К марту 2007 года проект был куплен без права выкупа лос-анджелесским архитектором Марком Вагеи и инженером Набихом Юсеффом почти за 3,5 миллиона долларов. Пара ранее разместила 1,2 миллиона долларов в залог на собственности. После покупки они начали переделывать проект, чтобы он был меньше,[13] но Club Renaissance в конечном итоге не материализовался.[14]

Рекомендации

  1. ^ а б Фойт, Элизабет (22 декабря 2004 г.). "Вспомогательные куклы Армии Спасения создают на благотворительность". Лас-Вегас Сан. Получено 25 апреля, 2020.
  2. ^ а б c d е Шубинский, Дженнифер (7 января 2005 г.). «Еще один комплекс кондоминиумов запланирован в центре Вегаса». Лас-Вегас Сан. Получено 25 апреля, 2020.
  3. ^ а б c d е Илья, Тони (14 января 2005 г.). "Недвижимость". Деловая пресса Лас-Вегаса. В архиве с оригинала 25 января 2005 г.. Получено 24 июля, 2020.
  4. ^ а б c d е Кертис, Линнетт (26 января 2005 г.). «Квартиры для начала продажи». Просмотр новостей. Архивировано из оригинал 27 ноября 2005 г.
  5. ^ а б c d Кулин, Дан (17 февраля 2005 г.). «60-этажный дом на замену старинным железнодорожным коттеджам». Лас-Вегас Сан. Получено 25 апреля, 2020.
  6. ^ а б c d Смит, Хаббл (31 января 2005 г.). «Застройщик планирует проект кондоминиума для местных жителей». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 15 декабря 2005 г.
  7. ^ Мурад, Пол (2005). Манхэттенинг Лас-Вегаса - как получить прибыль от следующей фазы мега-роста. С. 25–26. ISBN  978-0-9769531-8-0. Получено 25 апреля, 2020.
  8. ^ Кулин, Дан (15 февраля 2005 г.). «Коттеджи могут уступить место высотке в центре города». Лас-Вегас Сан. Получено 25 апреля, 2020.
  9. ^ Смит, Хаббл (13 февраля 2006 г.). «Клуб« Возрождение »будет построен, клянется девелопер». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 16 февраля 2006 г.
  10. ^ МакГрат Шварц, Дэвид (11 февраля 2007 г.). "Совет давит на строителей центра". Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 4 апреля 2007 г.
  11. ^ МакГрат Шварц, Дэвид (22 февраля 2007 г.). «Городской совет Лас-Вегаса расширяет два проекта развития в центре города». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 1 марта 2007 г.
  12. ^ «Городской совет видит оборотную сторону аргумента" ласточка "». Лас-Вегас Сан. 23 февраля 2007 г.. Получено 25 апреля, 2020.
  13. ^ Смит, Хаббл (23 марта 2007 г.). «Ренессанс переходит в ренессанс». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 25 апреля, 2020.
  14. ^ Смит, Хаббл (2 августа 2009 г.). «В Лас-Вегасе планы высотных домов рушатся». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 25 апреля, 2020.