Wood Wharf - Wood Wharf

Wood Wharf
Wood Wharf SE Aerial preview 2014.jpg
2014 г. Впечатление художника от разработки после различных поправок в планы.
Общая информация
Место расположенияОстров собак
Город или мегаполисЛондон
Странаобъединенное Королевство
АрендодательCanary Wharf Group
Интернет сайт
www.group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf
Строительная площадка Wood Wharf, 8 июля 2015 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 20 апреля 2016 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 20 апреля 2016 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 18 февраля 2017 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 18 февраля 2017 года, вид с Кэнэри-Уорф.

Wood Wharf это 23 акра[1] сайт в Canary Wharf, Лондон. В настоящее время ведется строительство офисов, жилых домов и торговых площадей.[1] Сайт находится рядом с Canary Wharf.[2] Wood Wharf будет включать в себя 5 миллионов квадратных футов площадей, включая 2 миллиона квадратных футов офисных площадей, 3330 жилых домов, 3,6 гектара (8,9 акра) общественных пространств и 380 000 квадратных футов магазинов, ресторанов и площадей для общественного пользования.[1] Предполагается, что он будет завершен в 2023 году.[1]

Архитекторы сайта: Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects и Патель Тейлор. Генеральный план был разработан Allies and Morrison Architects.[1]

История сайта

Бизнес-парк Wood Wharf был продан British Waterways совместному партнерству в 2007-08 финансовом году.

В Canal & River Trust является собственником основных 20 соток (81000 м2) сайта после передачи всех активов Британские водные пути в 2012 году. British Waterways ранее приобрела участок у Порт Лондона.[3] Компания Canary Wharf Group plc выкупила участок в аренду на 250 лет в январе 2012 года.[2]

Первый генеральный план

В 2003 году British Waterways выпустила генеральный план существенной перепланировки территории смешанного использования. В генеральном плане указан потенциальный размер застройки в 330000 квадратных метров (3600000 квадратных футов) коммерческих площадей (офисы, магазины и рестораны), 120000 квадратных метров (1300000 квадратных футов) жилых помещений (примерно 1500 единиц) и 10000 квадратных метров (110,000 квадратных футов). ) гостиниц и квартир посуточно. Генеральный план был принят Tower Hamlets в качестве временного руководства для поддержки текущего местного плана.[4]

Разработка

В 2004 году компания British Waterways провела конкурс по выбору партнера по развитию проекта.[5][6][7] В 2005 году консорциум British Waterways, Canary Wharf Group и Баллимор Недвижимость учредили Wood Wharf Partnership для разработки схемы с Бервин Лейтон Пайснер в качестве юридических консультантов.[8]

В ноябре 2007 г. был обнародован новый генеральный план. Rogers Stirk Harbour + Партнеры.[9][10] Эскизный план был представлен в Tower Hamlets в июле 2008 г.[11] и были утверждены в октябре 2008 года.[12] Официальный сайт Wood Wharf обновился. Новый генеральный план показывает значительно более высокую плотность, а также большее количество башен, которые также выше, чем предыдущие. Следующий шаг - найти разных архитекторов для проектирования каждого отдельного здания. Застройщики хотят, чтобы в рамках проекта был хотя бы один культовый жилой дом и одна культовая офисная башня.

Новый генеральный план также содержит Главная улица, который будет размещен в середине сайта. Здесь разместятся бары, магазины, кафе и рестораны. Его накроет стеклянная крыша змеиной кожи. Заявка на планирование была подана 30 июня 2008 года. 8 октября 2008 года Комитет по стратегическому развитию Tower Hamlets единогласно проголосовал за одобрение заявки.

Canary Wharf Group, которая является 25-процентным партнером в проекте Wood Wharf, не желает продолжать работу по схеме, пока она не будет завершена, и не позволит всем офисным проектам на территории первоначального поместья Canary Wharf и вокруг него, включая Риверсайд Юг, Северная набережная, Heron Quays West, и 25 Bank Street.[13]

В январе 2012 года Canary Wharf Group взяла 100% контроль над проектом, заплатив British Waterways 52,5 млн фунтов стерлингов за свою 50% долю и 38 млн фунтов стерлингов Ballymore за свою 25% долю.[14][15] В соответствии с соглашением Canary Wharf Group получила новую 250-летнюю аренду от British Waterways с арендной платой за землю, которая вырастет до 6 миллионов фунтов стерлингов в год.[2][16]

В сентябре 2012 г. Терри Фаррелл был назначен вместо Rogers Stirk Harbour + Partners в руководстве разработкой генерального плана.[17]

Второй генеральный план

В январе 2013 г. Herzog & de Meuron, Союзники и Моррисон и Стэнтон Уильямс были назначены архитекторами различных элементов схемы.[18]

В декабре 2013 года компания Canary Wharf Group представила для Tower Hamlets новый генеральный план, в котором больше внимания уделяется жилищному использованию по сравнению с предыдущими планами.[19][20]

Одобрение

В июле 2014 года совет Тауэр-Хамлетс выдал разрешение на строительство 30 зданий, включая 4,9 квадратных метра домов, офисов и магазинов (ссылка на планирование PA / 13/02966).[21] Ожидается, что работы на площадке Wood Wharf начнутся осенью 2014 года, а первые здания будут заняты в конце 2018 года.[22]

В декабре 2014 года было объявлено, что Борис Джонсон одобрил схему, включающую «около 25% новых домов, созданных в рамках схемы, будут доступными домами, в то время как был согласован механизм обзора для увеличения этого распределения примерно до 40% доступного жилья». .[23]

Здания

внешняя ссылка

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d е https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, последнее обращение 26 апреля 2018 г.
  2. ^ а б c «Canary Wharf Group plc приобретает полную собственность Wood Wharf Partnership». Canary Wharf Group plc. 18 января 2012 г.. Получено 31 декабря 2013.
  3. ^ «Годовой отчет и финансовая отчетность за 2004/05 год». Британские водные пути. п. 40. Получено 31 декабря 2013.
  4. ^ «Генеральный план Вуд Уорф (2003)». Tower Hamlets. Получено 31 декабря 2013.
  5. ^ Эдвард Симпкинс (25 апреля 2004 г.). «Кэнэри-Уорф угрожает действиями против Райхмана». Телеграф. Получено 31 декабря 2013.
  6. ^ Джордж Хэй. «Виньоли и Urban Catalyst выставят на торги доклендский причал стоимостью 2 млрд фунтов стерлингов». Строительство. 2004 - Выпуск 13. Получено 31 декабря 2013.
  7. ^ Тим Данахер (11 июня 2004 г.). "Canary's Wood Wharf делает ставку с Ballymore". Строительство. Получено 31 декабря 2013.
  8. ^ Джемма Вестакотт (26 сентября 2005 г.). "Wood Wharf передает BLP сделку на 2 млрд фунтов стерлингов". Юрист. Получено 31 декабря 2013.
  9. ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, последнее обращение 26 апреля 2018 г.
  10. ^ Мастер-план 2017, Rogers Stirk Harbour + Partners, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Проверено 26 апреля 2018 г.
  11. ^ «Гавань Роджерса Стирка показывает Вуд Уорф». Строительный дизайн. 9 июля 2008 г.. Получено 31 декабря 2013.
  12. ^ Уилл Хенли (10 октября 2008 г.). «Генеральный план Вуд-Уорф в восточном Лондоне от Роджерса получил согласие на планирование». Строительство. Получено 31 декабря 2013.
  13. ^ [1]
  14. ^ Грэм Раддик (18 января 2012 г.). «Кэнэри-Уорф платит 90 млн фунтов за расширение соседнего участка на треть». Телеграф. Получено 1 января 2014.
  15. ^ Руперт Нейт (18 января 2012 г.). "Canary Wharf Group в сделке с заброшенной землей на сумму 90 млн фунтов". Хранитель. Получено 1 января 2014.
  16. ^ «Осборн Кларк консультирует British Waterways по сделке с Wood Wharf». Осборн Кларк. 20 января 2012 г.. Получено 1 января 2014.
  17. ^ Ричард Уэйт (16 сентября 2012 г.). "Роджерс ушел, Фаррелл в Вуд Уорф". Журнал архитекторов. Получено 1 января 2014.
  18. ^ "Canary Wharf Group назначает индивидуальных архитекторов строительства для Wood Wharf". Canary Wharf Group. 24 января 2013 г.. Получено 1 января 2014.
  19. ^ Майк Брук (11 декабря 2013 г.). «Кэнэри-Уорф представляет генеральный план Вуд-Уорф в совет Тауэр-Хамлетс». Рекламодатель Docklands и Ист-Лондон. Получено 1 января 2014.
  20. ^ Дэниел Томас (10 декабря 2013 г.). «В планах расширения Canary Wharf - 3 000 домов». Financial Times. Получено 1 января 2014.
  21. ^ "PA / 13/02966 / P0". development.towerhamlets.gov.uk. Лондонский городской совет Тауэр-Хамлетс. В архиве из оригинала 23 мая 2020 г.. Получено 23 мая 2020.
  22. ^ Юлия Коллеве (22 июля 2014 г.). «Кэнэри-Уорф простирается на восток с новыми башнями и запланированными 3 000 домов». Хранитель. Получено 24 августа 2014.
  23. ^ «Мэр Лондона одобрил план строительства огромной деревянной пристани». Группа ОБАС.

Координаты: 51 ° 30′9,55 ″ с.ш. 0 ° 0′41,25 ″ з.д. / 51,5026528 ° с.ш.0,0114583 ° з. / 51.5026528; -0.0114583