Схема обратного выкупа при аренде - Lease Buyback Scheme

Схема обратного выкупа при аренде (LBS) - это вариант монетизации, представленный Сингапур. Об этом объявили сингапурские Министр национального развития, Мах Боу Тан, в парламенте 6 февраля 2009 г., и Совет по жилищному хозяйству и развитию (HDB) начал прием заявок на LBS с 1 марта 2009 года.[1] Схема прошла проверку после заместителя премьер-министра Сингапура и министра финансов и трудовых ресурсов г-на Тарман Шанмугаратнам объявление 17 февраля 2012 г.[2] В улучшенный LBS было объявлено 27 декабря 2012 года, согласно которому пожилые домохозяйства, соответствующие критериям, получат бонус в размере 20 000 фунтов стерлингов при продаже HDB в конечную аренду своих 4-комнатных или меньших квартир. [3] и использовать свою чистую выручку для пополнения своего пенсионного счета CPF (RA) в соответствии с указанными требованиями к пополнению. О дальнейших изменениях схемы было объявлено 3 сентября 2014 года, и они вступили в силу с 1 апреля 2015 года.[4]

Подробности

Возраст владельца квартиры(Единственный владелец) Чтобы пополнить счет, пока RA не имеет:
≤69Преобладающая MS (в настоящее время 155 000 долларов США)
70 - 79Преобладающая MS - 10 000 долларов США (в настоящее время 145 000 долларов США)
≥80Преобладающая MS - 20 000 долларов (в настоящее время 135 000 долларов)

Это в дополнение к стоимости жилищного капитала, освобожденного от более короткой аренды.[5]

Семья будет получать бонус в полном объеме при условии, что общая сумма пополнения их RA составляет 60 000 долларов или более. Максимум 100000 долларов США из сверхнормативной выручки может быть снято наличными после пополнения RA до указанных требований. Любая сумма, превышающая 100 000 долларов США, будет использована для того, чтобы помочь лицу с меньшим балансом RA достичь преобладающей минимальной суммы. Они смогут использовать все свои сбережения в RA для покупки плана CPF LIFE, если после пополнения у них будет не менее 40 000 долларов США (для детей младше 65 лет) или 60 000 долларов США (для детей в возрасте от 65 до 79 лет). Это позволит пожилой паре иметь ежемесячный источник дохода на всю жизнь.

Пожилые домохозяйства будут иметь возможность выбирать срок аренды в зависимости от своего возраста и предпочтений. Чтобы иметь право на LBS, домохозяйство должно иметь арендный договор не менее 20 лет, чтобы продать его HDB. [6] Доступные варианты аренды показаны ниже:

Варианты оставшейся аренды[6]
Возраст самого молодого владельцаМинимальная арендаДругие варианты аренды
Возраст сокращения числа участников CPF (сейчас 63) до 693035
От 70 до 742530, 35
75–792025, 30, 35
80 и старше1520, 25, 30, 35

Право на участие

LBS доступен для граждан Сингапура, владеющих четырехкомнатными или меньшими квартирами HDB. Они также должны соответствовать следующим критериям:

  • Возраст самого молодого владельца - 64 года и старше;
  • По крайней мере, один владелец является гражданином Сингапура;
  • Семейный доход не более 10 000 сингапурских долларов;
  • Отсутствие одновременного владения вторым имуществом;
  • Все собственники проживают в квартире не менее 5 лет.
  • Имейте не менее 20 лет аренды для продажи за выручку.

Рекомендации

  1. ^ «HDB примет заявки на схему обратного выкупа с 1 марта». Канал НовостиАзия. Получено 31 марта, 2011.
  2. ^ «Бюджетная речь 2012» (PDF). Министерство финансов. Архивировано из оригинал (PDF) 28 февраля 2014 г.. Получено 9 марта, 2012.
  3. ^ «Схема выкупа лизинга | HDB InfoWEB». www.hdb.gov.sg. Получено 2016-05-13.
  4. ^ «Изменения в Расширенной схеме обратного выкупа при аренде». HDB. Получено 12 сентября, 2014.
  5. ^ «Серебряный бонус на жилье и схема обратного выкупа жилья стали более привлекательными для пожилых людей». HDB. Получено 28 декабря, 2012.
  6. ^ а б «HDB InfoWEB: Расширенная схема обратного выкупа аренды, чтобы принести пользу пожилым людям и предложить большую гибкость». www20.hdb.gov.sg. Получено 2016-05-13.

внешняя ссылка