Представительский кондоминиум - Executive Condominium

Представительский кондоминиум, или EC, - это тип государственного жилья в Сингапур. Построенный в 1999 году, EC представляет собой гибрид государственного и частного жилья. Они напоминают частные кондоминиумы и находятся в закрытом комплексе с охраной, такими удобствами, как бассейны, клубы, детские площадки и так далее.

ЕС строятся и продаются частными застройщиками, но по цене ниже, чем частные дома, потому что цены на их землю субсидируются государством. Дополнительно покупатели могут взять Центральный резервный фонд (CPF) гранты на оплату ЭК, купленного у застройщика.

Таким образом, ЕС подчиняется определенным правилам, которые применяются к Совет по жилищному хозяйству и развитию (HDB) квартиры. Ежемесячный доход семьи покупателя не должен превышать 16 000 долларов, чтобы иметь право на получение EC. Этот лимит был увеличен с предыдущих 14000 долларов в сентябре 2019 года.[1]

Для прямых покупок у застройщика минимальный срок проживания составляет пять лет; в течение которого ЭК нельзя продать или сдать в аренду целиком. По прошествии пяти лет ЕС можно будет продать только сингапурцам или постоянным жителям Сингапура (ПП). Его можно будет продать иностранцам только через 10 лет после завершения разработки.

В декабре 2013 года HDB объявила, что теперь с ЕС будет взиматься налог на перепродажу. Это единовременный платеж в пользу HDB при покупке второго субсидированного дома. Однако это относится только к ЕС, продажа земли которых началась 9 декабря 2013 года или после этой даты.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Представительский кондоминиум (ЭК)». Совет по жилищному хозяйству и развитию.