Закон о дренаже - Drainage law

Закон о дренаже это особая область водное право относится к дренаж из Поверхность воды на недвижимость. Это особенно важно в областях, где пресная вода мало, наводнение обычное дело, или вода пользуется большим спросом для сельскохозяйственный или же коммерческий целей.

В Соединенных Штатах

в Соединенные Штаты, регулирование дренажа обычно осуществляется на государственный и местный уровень. В дополнение ко всему уставы или же местные постановления могут действовать в данной местности, существуют три основных правовых доктрины, которые различные государственные суды распознавать.^[1]

В состоянии Мичиган, закон дренажа настолько важен, что графства избрать дренажный комиссар контролировать водные ресурсы.

Доктрина общего врага

Доктрина общего врага - это правило, выведенное из английский общее право. Он утверждает, что, поскольку поверхностные воды являются «общим врагом» землевладельцев, каждый землевладелец имеет право изменить схему дренажа своей земли (например, путем строительства дамбы или же дренажные каналы ) без учета воздействия на соседние участки, пока эта вода течет туда, где в противном случае она могла бы течь естественным образом. Обычно землевладелец может улавливать поверхностные воды (например, дождевые бочки или же плотины ), а у низших землевладельцев не будет основание иска за исключением случаев злонамеренного использования.^[2] Этому правилу придерживается примерно половина штатов США, хотя некоторые штаты изменили доктрину, чтобы возложить на землевладельцев ответственность за небрежный повреждение участков, принадлежащих соседним землевладельцам.

Норма гражданского права

Норма гражданского права (названа так, потому что происходит от системы гражданского права из Франция и Испания ) фактически противоположна доктрине общего врага. Он утверждает, что владелец более низкого участка земли должен принять естественный дренаж с тех участков выше своего, и не может изменить схему дренажа своей земли, чтобы увеличить сток дренажа на участки ниже, чем его собственный. По этой причине это правило иногда называют «правилом естественного потока».

Применение нормы гражданского права в чистом виде тормозило бы развитие земли, поскольку практически все улучшение на участке изменится естественный дренаж. По этой причине это правило было изменено в тех юрисдикциях, которые его используют, чтобы разрешить разумные изменения в естественном потоке, часто взвешивая конкурирующие интересы соседних землевладельцев с выгодой застройки участка.

Правило разумного использования

Правило разумного использования представляет собой альтернативу доктрине общего врага и норме гражданского права. Это позволяет землевладельцу вносить «разумные» изменения в схему дренажа своего участка, при этом ответственность наступает только тогда, когда изменение причиняет «необоснованный» ущерб соседним участкам. Судебное смягчение доктрины общего врага и нормы гражданского права часто приводит к приближению к правилу разумного использования.^[2]

Поскольку правило разумного использования представляет собой субъективный стандарт, суды часто используют балансировочный тест определить, несет ли землевладелец ответственность перед соседями за переделку дренажа. Например, под Изменение правонарушений, тест был:

Была ли у собственника недвижимости разумная необходимость изменить дренаж, чтобы использовать свою землю?
Было ли изменение сделано разумным образом?
Перевешивает ли польза от поведения актера серьезность причинения вреда другим?

В Соединенном Королевстве

в объединенное Королевство Закон 1991 года об осушении земель предписывает осушение земель в Англии и Уэльсе, но не распространяется на канализацию и водоснабжение, а на сам процесс осушения земель. Закон определяет, кто отвечает за различные аспекты осушения земель и за различные области, в которых применяется закон.^[3]

Смотрите также

дальнейшее чтение

«Канализация и стоки». Законы Англии Холсбери. Первое издание. Том 25.
Дж. Дж. Кеннеди и Дж. С. Сандарс. Закон дренажа земли и канализации. Waterlow Bros и Layton. Лондон. 1884 г. HathiTrust
Дренажные акты, Онтарио. Пул. Торонто. 1908 г. HathiTrust
Закон Гарнера о канализации и стоках. Девятое издание. Шоу и сыновья. 2004 г. Google Книги
Джон Фрэнсис Гарнер. Закон канализации и стоков: в соответствии с законами об общественном здравоохранении. Шоу. 1950 г. Google Книги
Хамфри Уильям Вулрих. Трактат о законе воды и канализации. Саудерс и Беннинг. Флит-стрит, Лондон. 1830 г. Google Книги.
Хамфри Уильям Вулрих. Трактат о законе канализации, включая законы о дренаже. Второе издание. 1849 г. Третье издание. 1864 г. HathiTrust
Законы канализации. Напечатано Э. Р. Наттом и Р. Гослингом в «Агнец без Темпл Бар». 1726 г. Google Книги
Уильям Джон Бродерип. Чтение известного и ученого Роберта Каллиса, эсквайра, посвященного Статуту канализации. Четвертый выпуск. Джозеф Баттерворт и сын. 1824 г. Google Книги
Bibliotheca Legum Кларка. Глава 19 (Закон канализации). Стр. Решебника 323.

внешняя ссылка

Обсуждение закона о поверхностных водах Коннектикута из Юридической библиотеки штата Коннектикут
Раздел 400 Руководства по гидрологическим критериям и проектированию дренажа от Региональный округ по борьбе с наводнениями округа Кларк, в котором подробно обсуждается закон о дренаже в Невада.
Руководство по закону о дренаже штата Айова, из Центра транспортных исследований и образования на Государственный университет Айовы
Статьи о судебный процесс по ущербу от наводнения и «разумная осторожность» в законе о поверхностных водах из Университет Миссури в Ролле
Библиография по водным ресурсам и международному праву, от Дворец мира Библиотека

[Cole-1] Коул, Дэниел Х. (1989). «Правила ответственности за дренаж поверхностных вод: простой экономический анализ». Обзор права Университета Джорджа Мейсона. С. 35–55.

[BarBri-2] а ^б BarBri Обзор недвижимого имущества 2004, стр. 145

[3] "Закон об осушении земель 1991 г.". Национальный архив. Получено 15 августа 2012.

[1]

[2]

[3]