Куро - Curo

Curo Group это некоммерческая жилищная ассоциация, базирующаяся в Ванна, Англия. Операционная зона Curo - это Запад Англии, большинство домов расположено в Бат и Северо-Восточный Сомерсет где это крупнейший поставщик жилья.[1]

История

До 2012 года Curo торговалась как Somer Housing Group. Основным членом жилищной ассоциации Somer Housing Group был Somer Community Housing Trust, созданный в 1999 году с передачей Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета жилищного фонда России в рамках масштабной добровольной передачи жилья.[2] В 2002 году к Группе присоединилась компания Shape Housing Association, а в 2005 году - Redland Housing Association. Компания Shape, основанная в 1983 году как Bath Self-Help, специализируется на поддержании жилья для людей в районе Бани. Redland Housing была основана в 1973 году.[3]

Значительное количество муниципальных домов, захваченных Куро, было послевоенным. сборный железобетон дома, которые начали страдать от коррозии, которая в конечном итоге могла привести к разрушению конструкции, известной национальной проблемой. Примерно с 2005 года Curo перестраивает или заменяет эти дома.[4][5]

В декабре 2018 года Curo Group (Albion) Limited преобразовалась из частной компании в сообщество приносит пользу обществу.[6][7]

До 2018 года Curo Group (Albion) Limited была холдинговой компанией группы для:[8]

  • Curo Places Limited: благотворительная компания, созданная в 1999 году после передачи жилого фонда из Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета, который с 2015 г. сообщество приносит пользу обществу;[9]
  • Curo Choice Limited: функции ухода и поддержки;
  • Curo Enterprise Limited: создана в 2012 году для коммерческой деятельности, включая жилищное строительство, торговлю как Curo Homes;
  • Curo Market Rented Services Limited: управляет арендуемыми домами на рынке.

Сферы деятельности

Общественный центр Hub в застройке Mulberry Park на бывшей территории Министерства обороны Foxhill. Общественный центр и прилегающая начальная школа Mulberry Park с совместным обучением обошлись в 10 миллионов фунтов стерлингов и выиграли в категории South West Community Benefit Королевский институт дипломированных оценщиков Награды 2019.[10]

В декабре 2018 года, когда Curo Group (Albion) Limited преобразовалась из частной компании в сообщество приносит пользу обществу, структура изменилась, поэтому Curo Places Limited стала его единственной дочерней компанией, а другие компании стали дочерними компаниями Curo Places Limited, имеющей благотворительный статус:[7]

  • Curo Choice Limited: функции по уходу и поддержке (статус благотворительности);
  • Curo Enterprise Limited: создана в 2012 году для коммерческой деятельности, включая жилищное строительство, торговлю как Curo Homes;
  • Curo Market Rented Services Limited: управляет домами, сданными в аренду на рынке;
  • Общество социальной помощи Mulberry Park: управляет услугами на территории Mulberry Park Estate (благотворительный статус).

Куро управляет более 13000 домов, в основном в Бате и Бристоль, с оборотом 93,1 млн фунтов стерлингов и 503 сотрудниками в 2018–19 финансовом году.[7]

Это жилищная ассоциация, зарегистрированная в Дома Англия. Curo предоставляет дома по недорогой социальной и доступной арендной плате через местные органы власти. схемы аренды по выбору, и для продажи через совместная собственность. Curo также предоставляет дома по рыночной арендной плате и для продажи на открытом рынке, субсидируя свою благотворительную деятельность.

Curo предоставляет услуги поддержки пожилым и уязвимым людям, в том числе бездомным и инвалидам. В 2018 году Wellbeing House Куро получил награду UK Housing Award за «Выдающийся подход к удовлетворению потребностей в специализированном жилье».[11]

В 2013 году Curo приобрела 48 акров (19 га) Министерство обороны сайт, Foxhill в Combe Down за 50 миллионов фунтов стерлингов, чтобы построить около 700 домов на этом участке в застройке под названием Mulberry Park.[12][13] Curo также первоначально планировал снести соседний жилой массив из 542 домов, которым он владеет примерно на 80%, и заменить его примерно 700 новыми домами при поддержке государственной программы восстановления поместья. Это вызвало споры среди жителей, которые высказали более 250 возражений против этих планов.[14][15][16] В феврале 2018 года, после того как жители подали в суд, Curo объявила, что больше не сносит поместье и вместо этого сосредоточится на ремонте существующих домов.[17] В июне 2018 г. Высший суд правил в судебный надзор что предоставление разрешения на предварительное планирование застройки было незаконным, поскольку совет «не принял во внимание воздействие на пожилых людей и инвалидов», чьи дома могли быть снесены.[18]

Партнерские отношения

Curo представлена ​​в различных местных и региональных группах, включая:

  • Дома для Юго-Запада[19]
  • Панель сдачи жилья в Западной Англии[20]
  • Совет по государственной службе в Бат и Северо-Восточный Сомерсет[21]
  • Бристольское жилищное товарищество[22]
  • Партнерство по делам бездомных в Бате и Северо-Восточном Сомерсете[23]

Финансы

Curo Group зафиксировала товарооборот в размере 97,9 млн фунтов стерлингов и операционную прибыль в размере 22,2 млн фунтов стерлингов в 2016–17 финансовом году.[24] В 2013 году группа получила финансирование в размере 75 млн фунтов стерлингов. M&G Investments 50 млн фунтов стерлингов из которых было направлено на поддержку программы жилищного строительства и 25 млн фунтов стерлингов на дополнительные проекты.[25]

Нормативные суждения

В настоящее время (по состоянию на июнь 2017 г.) Curo оценивается регулирующим органом, Агентством по делам жилья и сообществ, как имеющий наивысшие (V1 и G1) рейтинги корпоративного управления и жизнеспособности.[26]

В Правильно управляемый оценка была понижена до G2 в 2016 году из-за отсутствия уверенности в сохранении четких ролей и обязанностей совета директоров.[27] В августе 2016 года назначен новый председатель.[28] а позже была изменена структура управления.[8]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Агентство домов и сообществ. «Возвращение статистических данных за 2013 год».. Проверено 29 января 2014.
  2. ^ Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета. «Стратегия и производительность».
  3. ^ Куро. «Наш большой план на будущее». В архиве 23 сентября 2015 г. Wayback Machine
  4. ^ «Ловелл построит схему на 7,8 миллионов фунтов стерлингов для Somer Community Housing Trust». Индекс строительства. 24 сентября 2010 г.. Получено 2 декабря 2019.
  5. ^ "Somer Community Housing Trust - Бристоль и Бат" (PDF). Structherm. 2019 г.. Получено 2 декабря 2019.
  6. ^ "КУРО ГРУП (АЛЬБИОН) ЛИМИТЕД". Дом компаний. № компании 04302179. Получено 27 сентября 2019.
  7. ^ а б c Curo Group (Albion) Ltd. - Финансовая отчетность за год, закончившийся 31 марта 2019 г. (PDF) (Отчет). Куро. 2019. стр. 9,27. Получено 25 января 2020.
  8. ^ а б Регуляторное решение HCA в отношении Curo Group (Albion) Limited - LH4336 (PDF) (Отчет). Агентство домов и сообществ. Июнь 2017 г.. Получено 15 августа 2018.
  9. ^ «Публичный реестр взаимных компаний - название общества: Curo Places Limited». Управление финансового поведения. Архивировано из оригинал 21 февраля 2017 г.. Получено 20 февраля 2017.
  10. ^ «Хаб в Mulberry Park получил престижную награду». Куро. 15 августа 2019 г.. Получено 19 ноября 2019.
  11. ^ «Дом благополучия Curo получил признание национальной премии - Curo Group». curo-group.co.uk. Получено 13 августа 2018.
  12. ^ «Площадка Минобороны снесена под новую усадьбу». Новости ITV. 26 августа 2014 г.. Получено 6 августа 2017.
  13. ^ Сайт Foxhill MOD на Combe Down (PDF) (Отчет). Совет Б & РЭШ. Получено 6 августа 2017.
  14. ^ «Жители возмущены планами снести сотни домов». Новости ITV. 25 июля 2017 г.. Получено 6 августа 2017.
  15. ^ Тернер, Алекс (25 июля 2017 г.). «Консультант критикует ассоциацию за« искажение »отчета о восстановлении». Внутри корпуса. Получено 6 августа 2017.
  16. ^ Кэмерон, Аманда (24 июля 2017 г.). «Жители Фоксхилла« возмущены »тем, что планы Куро в отношении социального жилого комплекса были направлены на утверждение». Банная Хроника. Получено 6 августа 2017.
  17. ^ «Куро отказался от планов реконструкции Foxhill в пользу ремонта». Эхо для ванны. 28 февраля 2018 г.. Получено 10 декабря 2018.
  18. ^ Кэмерон, Аманда (20 июня 2018 г.). «Победа жителей Фоксхилла в качестве судьи отменяет одобрение планов Куро по сносу - живые обновления». Банная Хроника. Получено 10 декабря 2018.
  19. ^ «Дома для Юго-Запада Англии». Дома для Юго-Запада. Получено 13 августа 2018.
  20. ^ Партнерство Западной Англии. «Путеводитель по панели сдачи жилья в Западной Англии». В архиве 18 апреля 2013 г. Wayback Machine Проверено 29 января 2014 года.
  21. ^ Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета. «Бат и Совет по коммунальным услугам Северо-Восточного Сомерсета».
  22. ^ Городской совет Бристоля. «Жилье в партнерстве».. Проверено 29 января 2014 г.
  23. ^ Бат и Совет Северо-Восточного Сомерсета. «Партнерство бездомных».
  24. ^ Curo Group. «Финансовая отчетность 2016/2017».[постоянная мертвая ссылка ]
  25. ^ Внутри корпуса. «Curo подписывает сделку на 75 млн фунтов для нового финансирования». В архиве 22 февраля 2014 г. Wayback Machine
  26. ^ «Оценка Curo HCA» (PDF).
  27. ^ Регуляторное решение HCA в отношении Curo Group (Albion) Limited - LH4336 (PDF) (Отчет). Агентство домов и сообществ. Май 2016. Получено 20 февраля 2017.
  28. ^ Тим Макфарлан (29 августа 2016 г.). «Жилищная ассоциация Curo назначает Лиз Поттер неисполнительным директором и председателем». Банная Хроника. Получено 20 февраля 2017.[постоянная мертвая ссылка ]

внешняя ссылка