Вера Кокинг - Vera Coking

Вера Кокинг пенсионер домовладелец, чей Атлантик-Сити, Нью-Джерси, пансионат был в центре внимания принудительное отчуждение дело с участием Дональд Трамп.

История

Коксовый цех на 127 S Columbia Pl, между стальным каркасом планируемой Пентхаус Казино; сфотографирован Джек Буше за Обзор исторических зданий Америки, c.1991

В 1961 году Кокинг и ее муж купили дом по адресу 127 South Columbia Place для летнего отдыха за 20 000 долларов.[1]

В 1970-е годы Пентхаус издатель журнала Боб Гуччионе предложил Coking 1 миллион долларов (3,5 миллиона долларов в 2018 году)[2] для ее собственности, чтобы построить Пентхаус Бордуолк Отель и Казино. Она отклонила предложение, и Гуччионе начал строительство отеля-казино в 1978 году вокруг Коксового дома, но в 1980 году у него закончились деньги, и строительство остановилось. Стальной каркас окончательно снесли в 1993 году.[3]

В 1993 году Дональд Трамп купил несколько участков в районе своего Атлантик-Сити. казино и Гостиница, намереваясь построить парковка предназначен для лимузины.[4] Кокс, прожившая в то время в ее доме 32 года, отказался продать. В результате город осужден ее дом, используя силу принудительное отчуждение. Ей предложили 251000 долларов,[5] четверть того, что ей предлагал Гуччионе 10 лет назад.

С помощью Институт юстиции Коксохимия боролась с местными властями и в конце концов победила.[6] Высший суд Судья Ричард Уильямс постановил, что, поскольку не было «ограничений» на то, что Трамп мог делать с собственностью, план по изъятию собственности Coking не отвечал требованиям закона. Но постановление Уильямса не отвергало практику использования выдающихся владений для изъятия частной собственности у одного человека и передачи ее другому, что в конечном итоге будет поддержано Верховный суд США в Кело против города Нью-Лондон.

Два других объекта недвижимости, которые преобладали над выдающимся владением, в конце концов все же были проданы: ресторан Сабатини получил 2,1 миллиона долларов, а ломбард продан за 1,6 миллиона долларов. Их участки стали частью большой лужайки по обе стороны от стоянки такси для казино Трампа.[1][7] Кокс оставался в ее доме до 2010 года, когда она переехала в дом для престарелых в районе залива Сан-Франциско рядом с дочерью и внуками.

Записи о собственности показывают, что 2 июня 2010 года компания Coking передала право собственности на дом своей дочери, которая выставила его на продажу в 2011 году по первоначальной запрашиваемой цене в 5 миллионов долларов.[1][8] К сентябрю 2013 года цена была снижена до 1 миллиона долларов.[9]

Наконец, 31 июля 2014 года недвижимость была продана на аукционе за 583 тысячи долларов.[10] Покупатель был Карл Икан, который держал долг у Trump Entertainment, владельца Trump Plaza. Впоследствии 19 ноября 2014 года он снес дом.[11] Ни Управление по развитию реинвестиций казино, ни владельцы Trump Plaza не проявили интереса к аукциону.[1]

Соседний Трамп Плаза Отель и Казино, собственность, для которой Трамп хотел, чтобы собственность Coking была закрыта в сентябре 2014 года из-за отсутствия бизнеса.[12]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d Мэтт А.В. Чабан (21 июля 2014 г.). "Отказ домовладельца обналичить деньги в игорном городке дорого обходится". Нью-Йорк Таймс. Проверено 24 июля 2014 года.
  2. ^ «Калькулятор инфляции ИПЦ Бюро статистики труда». Бюро статистики труда. Отсутствует или пусто | url = (помощь)
  3. ^ «Государственная власть, частная выгода: злоупотребление выдающейся собственностью». Институт юстиции. Получено 2008-04-02.
  4. ^ "КОРОТКО; Последующие действия: судья отклоняет конфискацию имущества". Нью-Йорк Таймс, 26 июля 1998 г. Проверено 5 декабря 2007 г.
  5. ^ Нельсон, И. Роуз (1998). «Суд осуждает казино». Азартные игры и закон. Получено 2008-04-02.
  6. ^ Херсзенхорн, Дэвид М. (21 июля 1998 г.). "Овдовевший домовладелец фальсифицирует Трампа в Атлантик-Сити", Нью-Йорк Таймс. Доступ 5 декабря 2007 г.
  7. ^ "Penthouse Casino.jpg". Пресса Атлантик-Сити. Проверено 20 ноября 2015 года.
  8. ^ Витковски, Дональд (28 августа 2011 г.). «Пустой пансионат Атлантик-Сити возле казино продается за 5 миллионов долларов». Пресса Атлантик-Сити. Доступ 28 августа 2011 г.
  9. ^ Коэн, Лорен (24 сентября 2013 г.). "Запрашиваемое снижение цен на дом Вера Кокинг отказалась продать Трампу". Пресса Атлантик-Сити.
  10. ^ Витковски, Дональд (16 февраля 2016 г.). «Желанный застройщиками пансионат Атлантик-Сити наконец-то развалится на землю». Пресса Атлантик-Сити. Получено 1 августа 2014.
  11. ^ NBC10 Philadelphia (20 ноября 2014 г.). "В Атлантик-Сити рушится дом женщины, которая сопротивлялась Дональду Трампу". NBC10 (Филадельфия). Проверено 16 февраля 2014 г.
  12. ^ "Тысячи безработных в Атлантик-Сити, поскольку большие казино закрывают двери". Новости Атлантик-Сити. 1 сентября 2014 г.. Получено 24 февраля 2016.