Закон о передаче собственности 1882 г. - Transfer of Property Act 1882

Закон о передаче собственности 1882 г.
Территориальная протяженностьСоюз Индия
Принят17 февраля 1882 г.
Начато01 июля 1882 г.
Законодательная история
ПредставленУитли Стоукс
Первое чтение1877
Второе чтение1882
Положение дел: Действующий

Закон о передаче собственности 1882 г. это индийское законодательство, регулирующее передача собственности в Индии. Он содержит конкретные положения, касающиеся того, что представляет собой перевод, и связанных с ним условий. Он вступил в силу 1 июля 1882 года.

Согласно Закону, «передача собственности» означает акт, посредством которого лицо передает собственность одному или нескольким лицам или себе и одному или нескольким другим лицам. Акт передачи может быть совершен в настоящем или в будущем. Лицо может включать в себя физическое лицо, компанию, ассоциацию или объединение лиц, и любой вид собственности может быть передан, включая передачу недвижимого имущества.

Толкование «собственности»

Недвижимость можно разделить на следующие категории:

  1. Недвижимое имущество (за исключением древесины на корню, выращиваемых культур и травы)
  2. Движимое имущество

В толковании закона говорится: "Недвижимость не включает древесину на корню, выращивание сельскохозяйственных культур или траву ». Раздел 3 (26) Закона об общих положениях 1897 года определяет, что« недвижимое имущество »включает землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле, или постоянно прикреплены к чему-либо, прикрепленному к земле. Также, Закон о регистрации, 1908, 2 (6)

«недвижимое имущество» включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, но не лес на корню, выращивание сельскохозяйственных культур и траву.

Передача собственности немедленно передает получателю все проценты, которые он может передать в собственность, если иное намерение не выражено или не подразумевается.

Согласно разделу 43 Закона 1882 года о передаче собственности, в случае, если лицо обманным путем или ошибочно заявляет, что оно уполномочено передать определенное недвижимое имущество, и совершает некоторые действия по передаче такого имущества в рассмотрение, то такая передача будет действовать и в будущем. Он будет действовать в отношении любой доли, которую передающая сторона может приобрести в такой собственности.

Это будет по усмотрению получателя и может быть сделано в течение времени, в течение которого существует договор о передаче. В соответствии с этим правилом, права добросовестного получателя, не получившего уведомления о более ранней передаче или опционе, защищены. Это правило воплощает в себе правило эстоппель то есть лицо, которое делает заявление, не может впоследствии выступить против него.

Каждый человек, который компетентен заключать договор, имеет право передать имущество, которое может быть передано полностью или частично. Он должен иметь право на передаваемое имущество или иметь право распоряжаться передаваемым имуществом, которое ему не принадлежит. Право может быть абсолютным или условным, а имущество может быть движимым или недвижимым, настоящим или будущим. Такой перевод может быть осуществлен устно, если письменный перевод не требуется каким-либо законом.

Даже если человек умственно дееспособен, но физически не может подписать контракт, адвокат по вопросам собственности нанятый им, может сделать это с помощью доверенности.

Согласно разделу 6 Закона о передаче собственности, может быть передана собственность любого вида. Лицо, настаивающее на непередаваемости, должно доказать существование какого-либо закона или обычая, ограничивающего право передачи. Если нет каких-либо юридических ограничений, препятствующих передаче, владелец собственности может ее передать. Однако в некоторых случаях может иметь место передача собственности неуполномоченным лицом, которое впоследствии приобретает долю в такой собственности.

В случае, если собственность передается на условиях, которые абсолютно не позволяют правопреемнику расстаться или отказаться от своей доли в имуществе, условие считается недействительным. Единственное исключение - в случае аренды, когда условие идет в пользу арендодателя или тех, кто претендует на него. Как правило, только лицо, имеющее интерес в собственности, имеет право передать свою долю в собственности и может передать надлежащий титул любому другому лицу.

Права получателей не пострадают, если: они действовали добросовестно; имущество было приобретено за вознаграждение, и лица, передавшие имущество, действовали без уведомления о дефекте в праве собственности лица, передавшего имущество.

Эти условия должны быть выполнены:

Передающая сторона должна представить заявление о том, что он имеет право передавать недвижимое имущество. Представление должно быть либо мошенническим, либо ошибочным. Правопреемник должен действовать в соответствии с представлением добросовестно. Передача осуществляется за вознаграждение. Передающий должен впоследствии приобрести определенную долю в собственности, которую он согласился передать. У принимающей стороны может быть опцион на приобретение доли, которую она впоследствии приобретает.

Соответствующее законодательство

Есть 18 других законодательных актов, которые в первую очередь касаются Закона о собственности или имеют существенное значение для Закона о собственности, как указано ниже:[1]

  1. Закон о трастах 1882 г.
  2. Закон об особой помощи, 1908 г.
  3. Закон 1882 г.
  4. Закон о регистрации, 1908 г.
  5. Закон о гербовых марках 1899 г.
  6. ВВЕРХ. Закон о гербовых марках, 2008 г.
  7. Закон об исковой давности 1963 года
  8. Закон об общих положениях 1897 года
  9. Закон о доказательствах 1872 г.
  10. Закон о правопреемстве 1925 года
  11. Закон о разделе 1893 г.
  12. Закон о несостоятельности президентских городов 1909 года
  13. Закон о провинциальной несостоятельности 1920 г.
  14. Закон о взыскании задолженности перед банками и финансовыми учреждениями 1993 года
  15. Факт секьюритизации и реконструкции финансовых активов и принудительного исполнения залога, 2002 г.
  16. Закон о контракте 1872 г.
  17. Закон о купле-продаже товаров 1930 года
  18. Закон об оборотных инструментах 1881 года
  19. Закон о вражеской собственности.

Рекомендации

  1. ^ Сумит Малик. РУКОВОДСТВО ПО ЗАКОНУ СОБСТВЕННОСТИ (Жесткая привязка) | формат = требует | url = (помощь) (Издание 2014 г.). Восточная книжная компания. п. 1–968. ISBN  9789351451150.

внешняя ссылка