Микрорайон - Microdistrict

Один из типичных Тбилиси, Микрорайоны Грузии
Вид на микрорайон Намыв в Николаев, Украина
Вид с воздуха Вяйке-Кисмяэ, Таллинн, Эстония
Чертаново Северное р-н, Москва, Россия
Квартиры в микрорайоне г. Кабул, Афганистан
Брагино микрорайон в Ярославль, Россия
Jpalota (р. 1968-1977), Будапешт, Венгрия

Микрорайон, или же микрорайон (русский: микрорайо́н, Микрорайон; Белорусский: мікрараён, Микрараджон, Венгерский: Lakótelep; украинец: мікрорайон, Азербайджанский: микрорайон, Армянский: միկրոշրջան, романизированный: Mikrošran, Кыргызский: кичирайон, Грузинский : მიკრორაიონი) - жилой комплекс - основной структурный элемент жилой район строительство в Советский союз и в некоторых постсоветский и бывшие социалистические государства. В соответствии с этой концепцией построены жилые кварталы в большинстве крупных и малых городов России и республик бывшего Советского Союза.

Согласно СНиП Советского Союза типовой микрорайон занимал площадь 10–60 кв.гектаров (30–160 акров), в некоторых случаях до 80 гектаров (200 акров), но не более, и состояли из жилых домов (обычно многоэтажных многоквартирные дома ) и общественные здания. Как правило, крупные автомобильные дороги, зеленые дороги, а естественные препятствия служили границами между микрорайонами, позволяя в целом сократить расходы на строительство и содержание городских дорог и подчеркивая общественный транспорт. Крупные автомобильные дороги и улицы не должны были пересекать территорию микрорайонов. Входы на территорию микрорайона должны были располагаться на расстоянии не более 300 метров (1000 футов) друг от друга.

Стандарты также регулируют доступность общественных зданий (за исключением школ и дошкольных учреждений), устанавливая ограничение в 500 метров (1500 футов) как самое дальнее расстояние от любого жилого дома. Одна из задач градостроителей заключалась в том, чтобы построить наименьшее количество общественных зданий для покрытия территории микрорайона в соответствии с нормами. Типичные структуры государственных услуг включают средние школы, дошкольные учреждения (обычно совмещенные детский сад и питомник ), продуктовые магазины, магазины бытовых услуг, кафетерии, клубы, детские площадки, офисы по эксплуатации зданий, а также ряд специализированных магазинов. Точное количество зданий каждого типа зависело от требований к удаленности и плотности населения микрорайона и определялось с помощью определенных стандартов на душу населения.

История

1920–1950 годы

История микрорайонов как градостроительной концепции восходит к 20-м годам прошлого века, когда Советский Союз быстро переживал урбанизация. Под Советские градостроительные идеологии 1920-х годов, жилые комплексы - компактные территории с жилыми домами, школами, магазинами, развлекательными заведениями и зеленые насаждения - начали преобладать в практике городского планирования, так как они позволяли более тщательно и эффективно планировать быстрое расширение городов. Эти комплексы рассматривались как возможность построить коллективное общество,[1] среда, подходящая и необходимая для нового образа жизни.[2]

В 30-е годы прошлого века жилые комплексы увеличивались в размерах и занимали территорию до пяти-шести гектаров. Постепенно на смену системе застройки жилых комплексов пришла концепция жилого дома. городской квартал. Такие блоки обычно включали жилые дома по периметру и жилые дома, смешанные с общественными зданиями внутри. Однако оказалось невозможным предоставить все общественные услуги в пределах каждого городского квартала из-за его относительно компактных размеров; Не было ничего необычного в том, что школа, детский сад или магазин, обслуживающие население, располагались в нескольких кварталах, часто разделенных крупными автомобильными дорогами. Система городского квартала также требовала развитой сети дорог, что увеличивало расходы на содержание и строительство и усложняло организацию общественного транспорта.

В 1940-х и 1950-х годах городские кварталы продолжали расширяться и группироваться. Однако новое строительство основывалось на тех же принципах, что и в предыдущие десятилетия, и не успевало за растущим спросом на жилье. Трудоемкая индустриализация страны требовала все большего количества рабочих, чего было трудно достичь в условиях отсутствия жилья.[1]

1950–1990 годы

Советские власти вернулись к вопросам городского планирования в середине 1950-х годов. Новая градостроительная концепция построена на концепции жилых районов (по 10–30 тыс. Жителей), состоящих из нескольких микрорайонов (по 8–12 тыс. Жителей), которые, в свою очередь, представляют собой несколько жилых комплексов (на 1000–1500 жителей каждый). . В крупных городах жилые районы были сгруппированы в городские зоны, население которых могло достигать одного миллиона человек. Каждый микрорайон обеспечивал население необходимыми удобствами на повседневной основе, тогда как менее востребованные услуги были доступны на уровне жилых районов. Эта концепция была подкреплена реорганизацией советской строительной индустрии -панельные многоквартирные дома получили широкое распространение, поскольку позволяли быстро, хотя часто и невысокого качества, строить, снижали затраты и экономили на масштабе. Весь процесс строительства стал упрощенным и стандартизированным, что привело к возведению рядов и рядов безликих серых прямоугольных многоквартирных домов, которые сейчас преобладают в каждом городе и поселке стран бывшего Советского Союза. Столь резкое удешевление строительства было необходимо, поскольку квартиры в новостройках в то время давались гражданам бесплатно. Юмористические идеи о возможных последствиях жизни в такой безвкусной и однообразной атмосфере появляются в чрезвычайно популярных Мосфильм производство Ирония судьбы (1976).

Современное время

Распад Советского Союза привел к резкому снижению объемов жилищного строительства. В 90-е годы городское планирование в основном игнорировалось, так как нового строительства практически не было. 2000-е принесли медленный рост объемов жилищного строительства, а также усиление критики модели микрорайона. Городское планирование, которое больше не входило в прямую ответственность центрального правительства, было делегировано регионам; некоторые (включая Украину и Молдову) в настоящее время справляются с задачей поддержания ухудшающегося жилищного фонда советских времен. С середины 2000-х годов многие многоквартирные дома были модернизированы или заменены современными небоскребами.

Китай

Входные ворота в современный Сяоцюй
Вход со сторожевого поста

В Китае этот тип микрорайона известен как Xiaoqu (Китайский : 小区; пиньинь : xioqū). Впервые построен в 1980-х годах в Уси, Цзинань и Тяньцзинь, предшествующий Китайская экономическая реформа, они были очень похожи на концепцию, известную в Советском Союзе, и считаются развитием рабочий блок (Даньвэй). Сяоцю также способствовал развитию чувства общности среди жителей. Однако после того, как экономика стала более открытой для девелоперов коммерческой недвижимости, Xiaoqu продолжала строиться в последние десятилетия, но развивалась по нескольким направлениям, таким как дифференциация в роскоши, безопасности и доступных услугах. Квартиры принадлежат жителям, и Сяоцю часто ограждают стеной с входные ворота охраняется.[3][4] У Сяоцюй часто также есть собственные представители правительства и управляющие недвижимостью. Количество жителей может сильно варьироваться в зависимости от типа Сяоцю, с Пекином. Тяньтунъюань пригород с 420 000 жителей, тогда как другие Сяоцю состоят только из одного здания, в котором проживает несколько сотен жителей.[5]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Ir. M.H.H. ван Дейк, Конгресс IsoCaRP 2003, Планирование и политика
  2. ^ Майкл Джентиле, Департамент социальной и экономической географии, Уппсальский университет, Урбанизм и дисурбанизм в Советском Союзе[1]
  3. ^ Дэвид Брэй (2005). Социальное пространство и управление в городских районах Китая: система Даньвэй от истоков до реформ. Stanford University Press. п. 177. ISBN  978-0-8047-5038-7.
  4. ^ Валленвайн, Фабьен (9 декабря 2013 г.). Модель жилья xiaoqu 小区: выражение растущей поляризации городского населения в китайских городах? (PDF) (Тезис). Получено 27 февраля 2017.
  5. ^ Майкл Кейт; Скотт Лэш; Якоб Арнольди; Тайлер Рукер (23 сентября 2013 г.). Китай строит капитализм: экономическая жизнь и городские изменения. Тейлор и Фрэнсис. С. 242–243. ISBN  978-1-134-00451-5.
  1. Большая Советская Энциклопедия, запись на "микрорайон "
  2. (на русском) "Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.07.01—89, 1989 - Строительные нормы и правила. Планировка городов. Планировка и развитие городских и сельских поселений, СНиП 2.07.01—89, 1989 г.
  3. (на русском) Н. С. Сапрыкина, Основные градостроительные концепции и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х гг. - Н. С. Сапрыкина, Основные концепции города-города и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х гг. [2]

внешняя ссылка