Хилтон Балтимор - Hilton Baltimore

Отель Hilton Baltimore, вид с угла улиц Пратт и Пака

В Хилтон Балтимор отель на 757 номеров, расположенный на West Pratt Street в Балтимор, Мэриленд, Соединенные Штаты. Первоначально предложенный в 2003 году, фактическое строительство принадлежащего городу предприятия проходило в период с 2006 по 2008 год как часть проекта. Конференц-центр Балтимора. За месяц до запланированного открытия отеля в августе 2008 года мэр Балтимора Шейла Диксон заявил, что увеличение числа бронирований номеров на сутки в течение 2017 года на 18% по сравнению с финансовым годом, закончившимся 30 июня 2008 года, по сравнению с предыдущим годом, подтвердило решение города продвигать проект по развитию отелей в качестве средства поддержки конгрессного бизнеса Балтимора. .[1] Огромный отель подвергся критике за то, что он закрывает некогда знаменитый вид на горизонт Балтимора с Иволга Парк на Камден Ярдс трибуна, однако. Отель не оправдал ожиданий и потерял деньги в первые три года работы.[2]

График разработки

2003

В Балтимор Сан сообщила 10 апреля 2003 г., что в Балтиморская корпорация развития:

  • 755-комнатный Вестин отель с 600 парковочными местами и 54 457 кв. футов (5000 кв. м) помещений для встреч и бальных залов. Предложение было подано компанией Garfield Traub Development LLC, Даллас девелоперской компании, построившей конференц-отели, и балтиморская девелоперская компания Otis Warren & Co.

Группа также предложила развивать отель вместе с новой ареной на 19 000 мест, офисами и штаб-квартирой католической службы помощи, которая обратилась к городу с просьбой использовать этот участок для своих новых офисов.

Предложение будет оплачено не облагаемыми налогами облигациями, которые требуют государственной собственности на отель.

  • Отель на 869 номеров с 592 парковочными местами, 55 000 кв. Футов (5 100 кв. Метров) конференц-залов и бальных залов, звуковой сценой и студией звукозаписи на 36 000 кв. Футов (3 300 кв. М), а также оздоровительной клиникой и спа.

План был представлен Атланта - основанная Portman Holdings LP, один из крупнейших в стране разработчиков конференц-отелей. В команду также входят Treyball Development Inc., компания, базирующаяся в Беверли Хиллс, Калифорния, принадлежит актеру Уилл Смит и его брат Гарри. В предложение не было включено название бренда.

Проект будет оплачиваться за счет частного финансирования, финансирования с приращением налогов, которое направляет будущие налоговые поступления на развитие, или за счет продажи освобожденных от налогов облигаций, в зависимости от предпочтений города.

Предложение RLJ также включало 1000 парковочных мест и 75000 квадратных футов (7000 квадратных метров) помещений для встреч и бальных залов. Вторая фаза добавит 400 гостиничных номеров и 200 000 кв. Футов (19 000 м²) гостинично-офисно-жилого здания.

24 октября 2003 г. Балтиморская корпорация развития выбрала предложение Hilton Hotel RLJ на 750 номеров, объявив, что в отеле будет 1000 подземных парковочных мест, большой бальный зал площадью 20000 кв. футов (2000 кв. метров) и почти 62 000 кв. футов (6000 кв. метров) помещений для встреч, которые могут быть используется Конференц-центром Балтимора. Отель будет около 24 этажей и будет стоить около 200 миллионов долларов, а магазины и рестораны будут спроектированы таким образом, чтобы Иволга Парк на Камден Ярдс вовремя Балтимор Иволги 'домашние игры. Отель будет построен на двух пустующих блоках к северу от Ориол-Парк в Камден-Ярдс и к западу от Конференц-центр Балтимора где в настоящее время находится парковка, а к отелю будет подключена всепогодная дорожка, ведущая к Конференц-центр Балтимора.

Критики в то время сомневались, будет ли эта собственность лучше подходить для возможного будущего расширения конференц-центра Балтимора. Также обсуждался вопрос о том, достаточно ли 750 номеров, чтобы привлечь больше деловых людей в конференц-центр Балтимора.

13 ноября Балтимор Сан сказал, что мэр Мартин О'Мэлли одобрил предложение Hilton Hotel RLJ на 750 номеров, предоставив RLJ Development шестимесячный эксклюзивный приоритет на переговорах по строительству отеля стоимостью 200 миллионов долларов, при условии переговоров о финансировании и блокировании номеров для конференц-бизнеса. Сообщается, что город желает минимизировать финансовое воздействие проекта на налогоплательщиков Балтимора. В Балтиморская конвенция и ассоциация посетителей (BACVA) было заявлено, что 60% из 750 комнат будут доступны для BACVA в любой момент времени. Предложение предлагало 600 номеров, доступных BACVA, с окончательным решением между Hilton и городом, когда отель приближается к открытию. О'Мэлли прогнозировал, что отель будет приносить 4,4 миллиона долларов в год, включая налоги и другие доходы, и обеспечит 461 рабочее место к четвертому году работы.

24 ноября Балтимор Сан заявил, что официальные лица по развитию города Балтимор запросят около 290 миллионов долларов на гостиничный проект, что сделает его одним из самых дорогостоящих проектов общественных работ в Балтиморе за всю его историю, и что город Балтимор также создаст некоммерческую организацию для развития , владеть и управлять отелем.

2005

В городской совет Балтимора был внесен закон о страховании 305 миллионов долларов в виде облигаций городского дохода для проекта. 6 мая 2005 г. Комиссия по планированию Балтимора единогласно утвердила законопроекты о создании налогового округа для проекта отеля, а также санкционировала продажу облигаций на доход по проекту отеля и одобрила закрытие улиц для строительства отеля. В Балтимор Сан сказал, что отель будет соединен с конференц-центром Балтимора через второй этаж эстакады и что статистика Балтиморской ассоциации конгрессов и посетителей показала, что из-за отсутствия отеля в конференц-центре Балтимор потерял около 120 000 бронирований номеров, что составило около 100 миллионов долларов в год. упущенная выручка за последние три года.

23 июня Балтимор Сан Сообщается, что проект отеля был встречен скептицизмом в городском совете Балтимора, при этом многие члены совета сомневались в необходимости проекта отеля и необходимости его государственного финансирования. 11 июля городской совет Балтимора отложил голосование по проекту отеля, потому что только трое из пятнадцати членов городского совета поддержали проект, восемь членов либо выступали против него, либо склонялись к его противодействию, а трое не определились. В солнце сказал, что два основных возражения, высказанные членами городского совета, заключаются в том, что чиновники по развитию не приложили достаточно усилий, чтобы найти частного разработчика, и нужен ли Балтимору отель для конференц-центра. Корпорация развития Балтимора и мэр Балтимора Мартин Дж. О'Мэлли сказал, что городу нужен отель Hilton на 752 номера, чтобы оставаться конкурентоспособным в индустрии конгрессов, и что Балтиморская корпорация развития не смог привлечь частного инвестора на более выгодных условиях, чем предложение по проекту, финансируемому государством, представленное на утверждение городского совета. Некоторые в городском совете заявили, что государственное финансирование позволит Балтимору участвовать в прибыли, которую будет приносить отель, и, если бы это было частное финансирование, город ничего не получил бы.

Городской совет также рассмотрел поправки, касающиеся минимальной заработной платы для работников отелей, а также подчинил правление отеля закону штата Мэриленд об «открытых собраниях».

15 августа городской совет Балтимора 9 голосами против 6 одобрил законопроект о гостинице в конференц-центре, поддержанный тогдашним президентом городского совета. Шейла Диксон, Вице-президент Стефани С. Роулингс Блейк, Пола Джонсон Бранч, Роберт В. Карран, Кеннет Н. Харрис старший, Хелен Л. Холтон, Эдвард Л. Райзингер, Рошель «Рикки» Спектор и Агнес Уэлч. Противники меры были Мэри Пэт Кларк, Белинда Конавей, Николас С. Д'Адамо-младший, Джеймс Б. Крафт, Кейффер Дж. Митчелл-младший и Бернард К. «Джек» Янг. Второе, в основном формальное, финальное голосование 9-5, одобрившее проект отеля, произошло 19 сентября.

2006

Земля под строительство отеля была заложена 17 февраля 2006 года. Планируемая дата завершения - 30 июня 2008 года.

2008

После существенного завершения строительства в 2008 году появились жалобы на то, что виды на городской пейзаж теперь закрыты из большинства секций Ориол-парка на трибуне Камден-Ярда. В Балтимор Сан сказал 21 апреля 2008 г.: "Есть только мельком Башня Бромо Зельцер зубчатая крыша справа от нового отеля Hilton Baltimore Convention Center ... В этом году в Oriole Park что-то кардинально изменилось ... потрясающий вид на центр Балтимора, которым фанаты наслаждались последние 16 сезонов, значительно изменился .. . "[3] Спортивный обозреватель Питер Шмук жаловался: «Большой антисептический конференц-отель ... нависает над Камден Ярдс ... [и] блокирует лучшую часть горизонта Балтимора».[4] А Вашингтон Пост Обозреватель назвал это «жестокой кубистской шуткой над ранее совершенным ориентировочным показателем», хотя другие говорили, что они довольны новым строительством в центре города как показателем возрождения города.[3]

Балтимор мэр Шейла Диксон заявил на пресс-конференции 18 июля, что увеличение числа бронирований ночлега в отелях Балтимора на 18% к 2017 г. по состоянию на финансовый год, закончившийся 30 июня 2008 г., по сравнению с предыдущим годом, подтверждает решение города продолжить строительство отелей. проект как средство поддержки конгрессного бизнеса Балтимора.[1]

2010

Отель теряет деньги третий год подряд.[2]

2011

Из-за продолжающихся трудностей с привлечением конгрессов в Балтимор, комитет Большого Балтимора предложил потратить примерно 450 миллионов долларов на расширение конференц-центра.[5]

Рекомендации

  1. ^ а б Лоррейн Мирабелла (19.07.2008). "Официальные лица приветствуют высокие бронирования отелей". Балтимор Сан. п. B1.
  2. ^ а б Серновиц, Дэниел Дж. (18 октября 2010 г.). «Балтиморский отель со штаб-квартирой Hilton по-прежнему теряет деньги». Получено 25 марта, 2012.
  3. ^ а б Эдвард Гунц (21 апреля 2008 г.). «Идет, идет, уходит». Балтимор Сан. п. C1.
  4. ^ Питер Шмук (17.07.2008). "Первое слово". Балтимор Сан. п. 3Z.
  5. ^ «Расширение конференц-центра Балтимора: вопросы остаются».

внешняя ссылка

Координаты: 39 ° 17′8,3 ″ с.ш. 76 ° 37′16,9 ″ з.д. / 39,285639 ° с.ш. 76,621361 ° з.д. / 39.285639; -76.621361