Пригодность - Habitability - Wikipedia

Пригодность соответствие резиденция или же обитель к подразумеваемым гарантия обитаемости.[круговое определение ] Соответствующая резиденция называется обитаемый. Это подразумеваемая гарантия или контракт, то есть это не обязательно экспресс-контракт, завет, или же обеспечение из договор. Не было подразумеваемой гарантии пригодности для проживания арендаторов в общее право и правовая доктрина с тех пор развивается во многих юрисдикциях посредством жилищных законов и постановлений.[1][2]Пригодность - синоним возможность аренды.[3]

В целях проживания такое жилье обычно:

Закон Нью-Йорка

Некоторые государства, такие как Нью-Йорк, предоставили дополнительную установленную законом защиту в дополнение к тем, которые были созданы прецедентное право.[14] Эти статуты включают:

  1. Услуги дежурного в вестибюле консьерж или домовладелец [15]
  2. Зеркала лифта [16]
  3. Детекторы дыма[17]
  4. Оконные решетки[18]
  5. Домофоны и самозапирающиеся двери[19]
  6. Защита от свинцовая краска [20]

Последствия

Нарушение гарантии обитаемости влечет конструктивное выселение, посредством чего домовладелец или же арендодатель фактически выселил жилец или же арендатор.[21] Арендатор может решить проблему,[22][23] или подать жалобу в местные органы власти за средствами правовой защиты.[24]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Закон о домовладельцах-арендаторах". Wex. Корнеллская юридическая школа. Получено 16 декабря 2017.
  2. ^ «Обязанности Арендодателя». LawShelf. Национальный Параюридический Колледж. Получено 16 декабря 2017.
  3. ^ "Арендуемость шире, чем пригодность для жилья?"
  4. ^ В Нью-Йорке см. Закон штата Нью-Йорк о нескольких жилищах, § 79.
  5. ^ Плесень в кондоминиуме: Небрежное обслуживание: Нарушение гарантии пригодности: Мировое соглашение: Вердикт | Юридический репортер | Найдите статьи на BNET.com
  6. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2007-09-28. Получено 2007-05-02.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  7. ^ Пенсильвания
  8. ^ в целом США
  9. ^ Калифорния
  10. ^ район Колумбии
  11. ^ Вермонт (форма).
  12. ^ РАЗДЕЛ 10. РАЗВИТИЕ СООБЩЕСТВА Часть 7. КОМИССИЯ ТЕХАСКОГО ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Глава 304. ГАРАНТИИ И СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭФФЕКТИВНОСТИ Комиссия по жилищному строительству Техаса
  13. ^ Массачусетс
  14. ^ Видеть Веб-сайт генерального прокурора штата Нью-Йорк В архиве 2007-03-12 на Wayback Machine, q.v., и во внешних источниках.
  15. ^ Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах §50-c
  16. ^ §51-b Закона штата Нью-Йорк о многоквартирном доме; Администрация Нью-Йорка. Кодекс §27-2042
  17. ^ Закон штата Нью-Йорк о многократном проживании §15; Buffalo Code Ch. 395; Администрация Нью-Йорка. Кодекс §27-2045, §27-2046
  18. ^ Кодекс здравоохранения штата Нью-Йорк §131.15
  19. ^ Нью-Йорк, Закон о многоквартирных домах §50-a
  20. ^ Кодекс здравоохранения г. Нью-Йорка §173.14;
  21. ^ Джозефсон, Ричард К. (1971). «Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания в отношениях арендодатель-арендатор». Обзор закона Уильяма и Мэри. 12 (3): 580. Получено 16 декабря 2017.
  22. ^ См. §235-b Закона штата Нью-Йорк о недвижимости.
  23. ^ Гарантия пригодности для жилья (версия 7/96)
  24. ^ Закон штата Нью-Йорк о многоквартирном доме (MDL) §78 и §80; Закон о многократном проживании (MRL) §174. (Примечание: MDL применяется к городам с населением 325000 и более, а MRL применяется к городам с населением менее 325000 человек и ко всем городам и деревням; Веб-сайт генерального прокурора штата Нью-Йорк В архиве 2007-03-12 на Wayback Machine.
  25. ^ (Примечание для редакторов: объединить с этой статьей?)

внешняя ссылка