Алианте, Северный Лас-Вегас - Aliante, North Las Vegas

Алианте это спланированное сообщество находится в Северный Лас-Вегас, Невада. В 2001 году американская корпорация Невада и Корпорация Дель Уэбб сформировала North Valley Enterprises, которая приобрела 1 900 акров (770 га) земли в городе и через год начала строительство поселка, открытие которого состоялось в мае 2003 года. Алианте расположен в северо-западной части города.[1]

История

Майк Монтандон переехал в Северный Лас-Вегас в 1992 году, когда 7500 акров (3000 га) земли в городе принадлежали Бюро землеустройства (BLM), был помечен для использования в качестве будущего сообщества, запланированного мастером. Монтандон стал мэром Северного Лас-Вегаса в 1997 году и настаивал на продаже земли как единого участка. Приблизительно 1900 акров (770 га) были проданы на аукционе в мае 2001 года. North Valley Enterprises, совместное предприятие Del Webb Corporation и American Nevada Corporation, выиграла аукцион с предложением на сумму 47,2 миллиона долларов.[2] примерно по 25 000 долларов за акр.[3] 13 августа 2002 г. компания North Valley Enterprises объявила о создании общины Алианте площадью 1900 акров.[2]

В конечном итоге предполагалось, что сообщество будет включать 7 500 домов и 20 000 жителей. Д. Р. Хортон, KB Главная, Pardee Homes и Pulte, четыре из шести ведущих строительных компаний в Долина Лас-Вегаса, планировалось начать строительство первых 1750 домов в общине в октябре 2002 года, продажи начнутся в следующем месяце, а торжественное открытие назначено на апрель 2003 года. Стоимость большинства кварталов Алианте будет составлять от 130 000 до 200 000 долларов, а стоимость некоторых более крупных домов - от 3000 квадратных футов (280 м2), будет продаваться за 270 000 долларов.[2]

Компания North Valley Enterprises была обязана выделить 22 процента своей собственности для общественных и развлекательных целей в рамках соглашения о развитии с правительством Северного Лас-Вегаса. Сообщество будет включать в себя систему троп, общественное поле для гольфа на 18 лунок, 6900 ярдов и 45 акров (18 га) парковой земли, которая будет включать амфитеатр, футбольные поля, теннисные корты и волейбольные площадки. Монтандон сказал: «Нам пришлось пройти эту тонкую грань между тем, сколько (земли) мы оставляем на столе для застройщика и сколько мы извлекаем, чтобы сообщество Северного Лас-Вегаса выиграло через 10, 15, 20 лет».[2]

Сообщество также должно было включать две начальные школы и среднюю школу, каждая из которых будет построена Школьный округ округа Кларк. Также была выбрана собственность для пожарной части и потенциальной библиотеки. Алианте был зонирован на 100 акров (40 га) коммерческой собственности, включая 40 акров (16 га) для отеля и казино, которые будут расположены на улице Симмонс и кольцевой дороге Лас-Вегаса.[2] Монтандон изначально был против включения казино в Алианте, но позже был убежден, что это хорошая идея.[4] До объявления Алианте Северный Лас-Вегас считался районом низшего класса долины Лас-Вегаса.[5] с репутацией преступника.[6]

Новаторский состоялся в августе 2002 г.[7] Официальное открытие Aliante состоялось 3 мая 2003 года.[8][9] В то время Килдафф подсчитал, что для полного строительства общины потребуется примерно пять лет, в зависимости от спроса. Первая фаза Aliante состояла из примерно 1750 частных домов на одну семью, стоимостью от 100 000 до 200 000 долларов.[8] К моменту открытия BLM планировала выставить на аукцион оставшиеся 5 595 акров (2 264 га) в течение следующих нескольких лет. Монтандон сказал, что Алианте поможет удержать жителей, когда они станут финансово успешными, сказав: «Одна из наших проблем заключается в том, что люди уезжают из Северного Лас-Вегаса, когда у них мало успеха». Монтандон также сказал, что в первые несколько лет Aliante, вероятно, будет стоить больше денег, чем может быть получено в виде налогов: «Крыши истощают ресурсы, полицию, пожарные и парки. Но затем идут рестораны и продуктовые магазины». В то время ожидалось, что казино Алианте не будет строиться годами.[6] Строительство первого коммерческого офисного здания в Алианте началось в сентябре 2004 года, а завершение строительства намечалось на второй квартал 2005 года. В то время это был первый торговый центр Алианте. якорь по Смита продуктовый магазин должен был завершить строительство к осени 2005 года.[10]

В 2004 году Aliante занял шестое место в списке самых продаваемых сообществ, спланированных мастерами в Соединенных Штатах. Среди запланированных мастерами сообществ на юге Невады, Алианте занял первое место по количеству закрытых домов в первом квартале 2005 года, где было зарегистрировано 355 закрытий.[11] Позже Алианте занял четвертое место в списке пяти самых продаваемых сообществ, запланированных мастером в 2005 году, но не попал в список на 2006 год.[12]

Сан Сити Алианте

Сан Сити Алианте, возрастное ограничение Сообщество 55 + Del Webb было завершено в марте 2003 года и расположено в Алианте.[13][8][14] Сан-Сити-Алианте был третьим по популярности сообществом с ограничениями по возрасту в долине Лас-Вегаса во втором квартале 2003 года: 130 закрытий на общую сумму 181 198 долларов.[15] Сан-Сити-Алианте стал третьим по популярности сообществом 2003 года, в котором было закрыто 400 домов.[16]

Достопримечательности и удобства

Парк открытий Алианте
  • Казино и отель Aliante, отель на 211 номеров и 125 000 кв. футов (11 600 м2), первоначально открывшееся как Aliante Station в 2008 году.
  • Гольф-клуб Aliante, общественное поле для гольфа, расположенное в Сан-Сити-Алианте.[17][18][19] Поле площадью 65 акров открылось в декабре 2003 года.[20]
  • Библиотека Алианте, построенная за 5,2 миллиона долларов и открытая 24 мая 2006 года. Библиотека Алианте была второй библиотекой, открывшейся в Северном Лас-Вегасе после того, как Библиотека Северного Лас-Вегаса открылась более 40 лет назад.[21][22][23][24][25]
  • Парк открытий Алианте, главный парк Алианте.[26]

Рекомендации

  1. ^ "Карта границ подразделений" (PDF). 14 сентября 2016 г.. Получено 14 августа, 2020.
  2. ^ а б c d е Смит, Хаббл (14 августа 2002 г.). «Развитие Северного Лас-Вегаса: Разработчик представляет генеральный план». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 17 февраля 2003 г.
  3. ^ Смит, Хаббл (6 мая 2003 г.). «BLM выставит на аукцион 1030 акров в июне». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 22 января 2005 г.
  4. ^ Найтли, Арнольд М. (23 февраля 2007 г.). "Добро пожаловать в конце концов". Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 25 февраля 2007 г.
  5. ^ Смит, Хаббл (19 сентября 2002 г.). «Северный Лас-Вегас стреляет в коридор высоких технологий». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 24 марта 2003 г.
  6. ^ а б Кулин, Дан (2 мая 2003 г.). «Новые дома привносят новый облик в Северный город'". Лас-Вегас Сан. Получено 27 августа, 2016.
  7. ^ Пакер, Эдриенн (24 января 2003 г.). «Монтандон приветствует достижения в области развития». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 28 декабря 2004 г.
  8. ^ а б c Смит, Хаббл (3 мая 2003 г.). «Exec видит светлое будущее для сообщества». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 22 января 2005 г.
  9. ^ Шубинский, Дженнифер (2 мая 2003 г.). «Алианте соревнуется за покупателей с ограниченным возрастом и членами сообщества». Лас-Вегас Сан. Получено 26 августа, 2016.
  10. ^ Смит, Хаббл (6 сентября 2004 г.). «Начинаются работы над офисным зданием Алианте». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 26 января 2005 г.
  11. ^ Смит, Хаббл (28 мая 2005 г.). "Данные: Алианте первым закрыл местный генеральный план". Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 22 июля 2005 г.
  12. ^ «Местные общины, спланированные мастером, среди бестселлеров страны». Обзор журнала Лас-Вегаса. 3 апреля 2007 г.. Получено 26 августа, 2016.
  13. ^ Смит, Хаббл (1 марта 2003 г.). «Местные девелоперы выступают за влияние на земельный аукцион». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 10 марта 2005 г.
  14. ^ Смит, Хаббл (4 июля 2003 г.). «Бумеры планируют продолжать движение». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 29 декабря 2004 г.
  15. ^ Смит, Хаббл (26 июля 2003 г.). «Рынок низковольтного жилья останется устойчивым, - считает эксперт». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 10 марта 2005 г.
  16. ^ Смит, Хаббл (17 января 2004 г.). «Продажи новых домов LV достигли рекордного уровня в 2003 году». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 25 ноября 2004 г.
  17. ^ Иола, Кевин (10 сентября 2003 г.). «Задача дизайна: новый курс в Северном Лас-Вегасе обретает форму». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 10 октября 2004 г.
  18. ^ Бентон, Питер (10 декабря 2003 г.). «Алианте открывает двери, набирает восторженные отзывы». Лас-Вегас Сан. Получено 27 августа, 2016.
  19. ^ Смит, Хаббл (5 января 2004 г.). «Алианте Прогресс». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 10 октября 2004 г.
  20. ^ Дьюи, Тодд (21 января 2004 г.). "Курс - зеленый центральный элемент Алианте". Просмотр новостей. Архивировано из оригинал 14 января 2005 г.
  21. ^ Кулин, Дан (28 июля 2003 г.). «Билл предоставляет 75 000 долларов на проект библиотеки Алианте». Лас-Вегас Сан. Получено 27 августа, 2016.
  22. ^ Кейси, Джульет В. (20 ноября 2003 г.). «Планируемые проекты без повышения налогов». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 27 января 2005 г.
  23. ^ «Алианте получит новую библиотеку; спутник закроется». Лас-Вегас Сан. 28 марта 2005 г.. Получено 26 августа, 2016.
  24. ^ Бреккен, Исаак (26 февраля 2006 г.). "Произвести впечатление". Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 26 августа, 2016. Библиотека, которая откроется в середине апреля по адресу 2400 W. Deer Springs Way, станет первой библиотекой, построенной в Северном Лас-Вегасе за 40 лет.
  25. ^ «Вкратце - открытие библиотеки NLV в Алианте в среду». Обзор журнала Лас-Вегаса. 20 мая 2006 г.. Получено 26 августа, 2016. Новая библиотека Aliante в Северном Лас-Вегасе стоимостью 5,2 миллиона долларов откроется в среду по адресу: 24:00 W. Deer Springs Way в запланированном мастером сообществе Алианте. Вторая библиотека города появилась более чем через 40 лет после открытия библиотеки Северного Лас-Вегаса по адресу 2300 Civic Center Drive.
  26. ^ Уитли, Джоан (21 июня 2004 г.). «Отдых: 8 больших парков». Обзор журнала Лас-Вегаса. Архивировано из оригинал 4 декабря 2004 г.

внешняя ссылка

Координаты: 36 ° 17′33 ″ с.ш. 115 ° 11′02 ″ з.д. / 36,29250 ° с.ш.115,18389 ° з. / 36.29250; -115.18389